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      淮安河西火了!國聯河西公園社區即將開工建設!

      樓市雜談 0 1202

      近期,一直有網友在血拼淮安樓市直播間詢問有關淮安河西與國聯河西公園社區項目的情況。

      近日,國聯河西公園社區項目終于傳來了即將開工的消息!


      9#地”原河著“項目與售樓處預計11月底動工

      6月15日,淮安市公共資源交易平臺對淮安區國聯河西公園社區原河著項目工程總承包進行了公示。意味著,國聯河西公園社區即將開工建設!

      根據此前招標文件內容,"原河著"為國聯河西公園社區中的 9#地塊暫定名,因此項目最先動工的是位于淮安區前進路東側、井神路北側的9#地塊,同時售樓處也將一并動工,據小道消息稱,動工時間預計在11月底。

      國聯河西公園社區工地圍擋實拍

      據悉, 9#地塊”原河著“項目位于淮安市淮安區河西片區,前進路、學院路、躍進路和井神路圍合的地塊。總用地面積 71764 平方米,總建筑面積約 26.86 萬平方米,其中地下面積(均為負一層)約 6.06 萬平方米,地上面積約 20.8 萬平方米。包含住宅(住宅和定向商品房)及沿街商業。

      實拍圖

      國聯·河西公園社區項目效果圖

      9#地塊”原河著“項目距離西側京杭大運河僅 300 米左右,擁有一定的景觀視野。基地西北角緊鄰規劃的社區服務配套中心、北側為規劃的景觀長廊帶和幼兒園東北角緊鄰新安小學西校區,將來生活配套設施齊全。根據市場前策研究,該地塊以打造剛需產品為主,保障居住功能的情況下控制產品面積,通過樓體立面及社區內的景觀彰顯項目調性,以高品質低總價的產品來吸引剛需客戶。

      據梳理,去年12月27日,淮安主城2019年壓軸土拍結果出爐,淮安區淮自然(安)掛2019第12號、第13號、第14號三個地塊最終由淮安國聯集團以7.991億元總價競得,成為一大看點!

      河西三塊商住地塊同時拿地,意味著河西片區將迎來一場華麗蛻變,地塊周邊生態環境優越,作為淮安區重頭戲地塊,土地的價值潛力不言而喻。而這才是剛剛開始,據透露,國聯集團將在河西片區共計拿下9個地塊,并將規劃打造淮安東部片區百萬方人文典范項目。此次拿下的三個地塊,僅作為整個規劃的先導,后續還將有6幅地塊陸續拍出。

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      淮安區河西片區 多元化發展號角已經吹響


      淮安區河西已成為淮安家喻戶曉的重點項目板塊,在血拼淮安樓市直播間也一直有網友詢問小編河西地塊的價值所在。

      據悉,淮安區河西片區,位于淮安市南面,總用地面積為651.12公頃,是里運河文化長廊融合發展的主題片區、淮安區多元活力區。

      淮安河西片區劃分圖示

      目前河西片區的教育配套為新安小學西校區,眾所周知,新安小學為淮安區較為優質的小學。值得一提的是,2019年11月,江蘇土地市場網公布出一則“劃撥供地公示”,土地位置位于淮安區河西大道西側、公園路南側,出讓面積為64454平方米,競得單位為淮安市新安小學。


      據悉,新安小學將配合國聯河西公園社區項目,在項目內新建一所學校,由國聯集團代為開發建設,建成后將打造一座12軌72班規模的綜合性小學。

      目前新安小學西校區巖土工程初勘完成,并取得勘察報告,學校的總評方案初稿已完成,正在深化完善方案。應該很快進入開工建設階段。

      新安小學西校區規劃圖(以最終報批為準)

      河西板塊可謂是淮安區的價值高地,很多開發商已悄悄的步入河西板塊。

      去年12月12日土拍,位于淮安區河西片區的公園路南側、城西干道東側地塊一宗地塊,以3006.26元/平米的樓面價,成為近年淮安區首個樓面價破3000元/平米的地塊。

      就在4月28日,淮安區委記張笑主持召開恒大集團河西運河小鎮規劃設計方案匯報會。區委副書記、政法委書記崔步銀參加會議。

      運河小鎮位于淮安河西片區,由恒大集團投資,上海柏創國際設計有限公司規劃設計,規劃占地面積2292畝,以“三廊定骨架,雙軸串核心”的總體空間結構,打造漫港、文坊、水街、家園四大主題分區,涵蓋文化體驗、主題購物、濱水休閑、特色美食、文創體驗、健康運動、國學教育、品質人居等功能,以千年運河文化為依托,傳承運河文明,秉承文化特色,重構河、港、舟、坊、街等運河水鄉元素,復興新時代運河生活。

      任何城市或板塊的發展,都是先由政府畫個圈,然后一座座高樓才拔地而起,南京河西是由南京市政府主導發展的區域,跨越性發展我們早已目睹,而同樣作為政府全力聚焦的淮安河西,能否同樣在未來十年、二十年,創造城市進階之路的不朽傳奇?且讓我們拭目以待吧!

      來源:血拼淮安樓市

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