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      淮安房產網

      激戰216輪!剛剛華潤置地首入淮安!24.45億元斬獲通甫路東側地塊!

      來源:微淮安    2021-03-30    房產資訊
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      炸了!
      就在剛剛淮安又一場土拍火爆落幕!
      6幅地塊全部成功出讓!共吸金約42.9億

      備受關注的城南大學城通甫路東側地塊華潤置地競得!
      淮安首個萬象系商業綜合體!來了!

      淮安區衛生大廈東側地塊融創競得,激戰126輪!
      樓面價9158元/㎡!

      據統計目前淮安土拍中地塊成交樓面價超5千的有16家,其中最高的為生態新城203地塊樓面價為10473元/㎡。本次淮安區衛生大廈東側地塊樓面價目前全市排名第三


      此前經淮安市人民政府批準, 淮安市自然資源和規劃局 決定以掛牌方式出讓6(幅)地塊的國有建設用地使用權。此次的6幅地塊中,有5宗地塊為住宅地塊,剩余1宗為商業地塊,其中清江浦區1宗淮安區1宗、開發區1宗、淮陰區3宗。總起始價超26億元,總成交價約42.9億元!

      1、華潤置地首進淮安!或將打造淮安首個萬象系商業綜合體!

      城南大學城通甫路東側地塊此前就被傳聞可能建設萬達,一時間討論不斷,而萬達廣場是否能真的能落地?也成為眾人討論的焦點,尤其是缺少大型地標性商業的開發區,更是成為各方關注的焦點,一時間各種消息滿天飛。


      真相于今天正式揭曉!


      最終經過216輪報價。華潤置地旗下永冠亞太有限公司摘得通甫路東側地塊,樓面價4605元/㎡,溢價率91.02%。

      根據宣傳海報來看,本次通甫路東側地塊可能迎來的是華潤置地旗下的萬象系商業綜合體。


      華潤置地有限公司(公司簡稱:華潤置地,)是“世界500 強”企業華潤集團旗下負責城市建設與運營的戰略業務單元,是內地領先的城市投資開發運營商。華潤作為大型央企,旗下“萬象”系列商業綜合體也是知名商業品牌。目前,華潤置地商業標桿“萬象系”產品已成功入駐深圳、杭州、沈陽、成都、重慶等26座城市,成為每一座城市的新地標,并帶來了全新的生活方式。

      淮自然(開)掛2021第1號(明遠路北側地塊)位于柯山路南側、通甫路東側!總占地面積約21萬方,最大容積率2.5要求運營方為2020年中國房地產開發企業,商業運營十強!

      根據土拍要求淮自然(開)掛2021第1號地塊不接受聯合競買;競得人在簽訂土地出讓合同前,須與淮安經濟技術開發區管委會簽訂《投資發展監管協議》。


      《投資發展監管協議》要求:明遠路北側地塊開發項目計劃總投資50億,用地范圍為明遠路以北、通甫路以東、柯山路南側。規劃用地面積約318.59畝,項目定位為含集中商業、精品住宅等于一體的現代化城市商業綜合體。競得企業需建設不低于9萬方的集中商業(不包含酒店、辦公、專業市場等),且需自持不少于40年。


      2、126輪!樓面價9158元/㎡!淮安區地價再次刷新!

      本次土拍,備受關注的淮安區衛生大廈東側地塊,經過126輪被融創以9.81億元競得,成交樓面價9158元/㎡。值得注意的是該地塊開拍1分鐘,地價就已經超7100元/㎡;開拍17分鐘,地價超8000元/㎡;開拍近2小時,最終成交樓面價9158元/㎡。高于此前碧桂園楚州府地價約3869元/㎡

      值得關注的是,隨著板塊教育配套和商業配套的全面落地,加之淮安區區政府入駐該板塊!淮安區新區板塊,憑借其出色的商圈配套及交通配套優勢,在近年的土拍中,屢次嶄露頭角!

      淮安區衛生大廈東側地塊位于淮安區沈坤路西側、山陽大道南側,周邊有淮安區婦幼保健院、淮安區第二人民醫院、周恩來紅軍小學等配套,地塊價值不言而喻。該地塊起拍樓面價就和此前的碧桂園楚州府地塊拿地樓面價僅相差687元/㎡!

      地塊一覽

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      樓盤名稱均價時間
      1金樾府15000元/㎡6月
      2旭輝廣場·旭輝府一房一價6月
      3報業新城·天境一房一價6月
      4天禧時代花園9667元/㎡6月
      5云樾天著一房一價6月
      6建華觀園9800元/㎡6月
      7保利國聯·和府14227元/㎡6月
      8泓著大觀一房一價6月
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