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  3. 淮安房產網

    定了!教育、交通、南京都市圈規劃曝光!淮安,這次牛大了!

    來源:淮安城建資訊    2021-04-21    房產資訊
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    近日城建消息一覽

    關注!淮安人最愛看的新聞大事記來了:


    1、新發布!事關高鐵、機場、快速路二期最新進展...!


    2、淮陰教育配套井噴式爆發!17所新校有動作!


    3、利好淮安!《南京都市圈發展規劃》發布!五年后同城化領先全國,1小時通達南京......。





    01

    新發布!事關高鐵、機場、快速路二期最新進展...



    近日,淮安市交通運輸局發布2021年一季度交通民生實事和重點工作進展情況:高鐵、高速、機場、快速路二期等都取得了重大進展。


    根據介紹,在交通重點工作方面,1-3月全市完成交通建設投資12.8億元,占年度投資計劃100億元的12.8%。


    列入年度建設計劃的19個續建項目已全部復工;13個計劃新開工項目已開工3個。



    鐵路



    寧淮城際鐵路先開段、淮安東站引入工程下部結構基本完成,正在進行連續梁施工;淮安段全線房屋拆除70%。


    高鐵快運物流基地工可通過國鐵集團審查并完成鑒修,沂淮鐵路正在深化預可研究。



    公路



    京滬高速擴建工程房屋拆遷、桿管線遷移基本完成,正在全面開路基土方、橋梁樁基施工。


    國省干線公路建設全面鋪開:420省道金湖段建成通車;429省道淮安段路面完成80%,247省道金湖南段路面完成12%;


    327省道路基已完成,路面基層完成73%,420省道洪澤段路基完成70%,路面基層完成20%;


    344國道淮河大橋北半幅老橋完成拆除,正在開展新橋下部結構施工;348省道范集和白馬湖段正在開展征地拆遷和招標工作,計劃5月份進場施工。



    航空



    淮安漣水機場航站樓擴建改造建成投入運營;淮安漣水國際機場總體規劃獲民航華東局正式批復。



    城市交通



    市區快速路二期工程完成方案研究,通過人大代表、政協委員座談討論,已啟動重大行政決策程序;大寨河橋工可通過市發改委審查。



    水運



    京杭運河綠色現代航運建設進行綠化和燈塔廣場等掃尾;市區黃碼作業區進行地基處理和土方回填施工;


    淮安區上河作業區進行樁基施工;金湖港口物流園碼頭工程進行道堆填筑和泊位開挖施工。


    繼續穩定運行淮安至上海港內外貿航線,加強與淮河上游蚌埠、鳳陽、周口水運集裝箱運輸合作,一季度全市港口集裝箱運輸完成7.3萬標箱,較去年同期增長81%。



    公路路域環境整治



    印發公路路域環境綜合整治實施方案,對高速公路出入口以及高速公路、國省干線公路、重要農村公路沿線進行路域環境整治,正在抓緊編制整治方案,部分項目已啟動工程招標。



    02

    淮陰教育配套井噴式爆發!17所新校有動作!




    近日,淮安市教育局官方微信發布了一則有關淮陰區教育發展的文章,回顧了“十三五”期間淮陰區教育發展的成果,并對“十四五”期間淮陰區的教育發展作了規劃。

    根據官方對區域教育的規劃,淮陰區教育在“十四五”期間,或將迎來跨越式的發展。


    1、每年將投入2000萬專項資金用于教育改革...

    根據文章內容,“十四五”剛開始,淮陰區委政府就出臺了有關淮陰區教育發展的一系列文件,并決定每年投入2000萬元專項用于教育改革。


    政府還計劃進一步擴大優質教育資源、教育全域提升、深入各項教育改革并積極推進集團化辦學。

    文中共涉及到了26所學校,其中東城高級中學、黃河東路九年制學校、二附小承德路校區等9個教育建設項目都將于2021年建成。

    同年,還將啟動淮師附屬中學、火車站北地塊中學、富康城幼兒園等8個教育建設項目,計劃于2022年投入使用。

    2023年,根據舊城區改造提升及區域協同發展情況,擬啟動香江路初中、長征小學分校、輝煌幼兒園等9個教育建設,計劃于2024年投入使用。


    關于“集團化辦學”,政府特地出臺了相關文件《關于實施城鄉集團化辦學指導意見》進一步推進市、區合作辦學。

    日后淮陰城區的一些薄弱和新建的學校都將由市直名校全面托管,并且還將積極推動城區內的部分初中與市直開明集團融合辦學。


    2、教育利好賦能板塊,淮陰發展也將步入“快車道”

    生態新城在新淮中、實小、開明中學等優質教育資源進駐后,人氣居高不下,如今片區內的新房價格1.5萬/㎡左右,二手房2-3萬/㎡左右;

    清河新區、老清浦板塊由于存在開明、實小、附小等一些優質教育資源使得板塊人氣比較高。

    而此次淮陰區教育資源配套將迎來井噴式爆發,其中東城高級中學、黃河東路九年制學校、二附小承德路校區9個教育建設項目都將于2021年建成。

    而這一批新學校的建成肯定會改變現有的教育格局,板塊的教育配套也得到的完善,對于板塊未來的發展也會有很大的推動作用。

    3、淮陰教育配套井噴式爆發!一批買房人要笑了...

    根據文中內容,淮師附屬中學、火車站北地塊中學、富康城幼兒園8個教育建設項目也計劃與今年啟動。

    據了解,在今年年初的時候,淮陰區政府與淮陰師范學院舉行了合作辦學的簽約儀式。

    淮陰區政府計劃將淮師附屬中學作為下一個階段全區的教育工作的一個重點,力爭學校在2022年6月前交付使用。

    根據此前規劃,學校處于西安路東側、衡山路北側,包含幼兒園、小學、初中三個學段,學校占地不少于200畝,并且為公辦性質,初中12軌36個班,小學10軌60個班,幼兒園6軌18個班。


    值得注意的是,淮師附屬中學和富康城幼兒園的選址都處于淮陰西北板塊的人氣樓盤—淮安富康城項目規劃范圍內,且淮安富康城周邊還有淮州中學淮陰師范學院。

    淮安富康城輻射幼兒園到小學、初中、高中、大學等“一站式”學校的,自去年12月首開以來,熱銷不斷。目前前期的毛坯產品已經基本售罄,項目下批將推出成品房產品,觀瀾名筑3、4號樓,建筑面積約110-137㎡,目前已經開啟預約。


    此外,今年即將建成的東城高級中學、二附小承德路校區等教育資源必定會帶動淮陰東部板塊再發展,周邊樓盤熱銷在望。


    03

    利好淮安!《南京都市圈發展規劃》發布!五年后同城化領先全國,1小時通達南京......


    南京都市圈作為全國首個跨省都市圈,得到了人們的極大關注,就連昨日正式發布的《南京都市圈發展規劃》,也引發了無數人的討論。


    《南京都市圈發展規劃》具體內容


    01

    南京都市圈



    南京都市圈是特大城市南京為中心、綜合交通廊道為基礎、經濟社會緊密聯系為紐帶的城鎮化空間形態,規劃地區范圍拓展到南京、鎮江、揚州、淮安、蕪湖、馬鞍山、滁州、宣城8市全域及常州市金壇區溧陽市。



    根據“南京都市圈”專節可以了解到,南京都市圈將從促進產業鏈協同發展、推進統一市場建設、加快同城化建設、深化跨界合作發展等方面促進各都市共同發展,提升都市圈整體實力和競爭力。


    南京淮安寧淮智能制造產業園效果圖


    02

    盱眙——淮安“入圈”橋梁


    早在今年2月份,南京淮安寧淮智能制造產業園高質量發展總體方案獲得批準,這將成為淮安與南京一體化發展的“橋頭堡”,盱眙自然就成為了淮安進入“南京都市圈”的一大橋梁。



    顯然盱眙近幾年交通、教育、醫療等配套設施不斷完善,品牌房企、樓盤小區也不斷增多,讓盱眙逐漸擁有承擔這一角色的底氣。


    首先是盱眙吾悅廣場


    該項目是由新城控股建設,欲打造“三區兩線,五位一體”價值體系,三大功能區“優質商業、樂活社區、幸福住區”有機串聯,集商、旅、文為一體的體驗式商業旗艦航母。



    據悉,盱眙縣人民政府官網于4月9日發布了盱眙吾悅廣場項目二期建設工程設計方案的批前公示。另外營銷中心將于五一正式開放。


    該項目二期位于農商行東側地塊,項目總用地面積約5.18萬㎡,總建筑面積約14.06萬㎡,容積率1.97,配建機動車停車位652個。



    其次是沿淮高鐵、寧宿高鐵如果通車,盱眙即將成新交通樞紐


    沿淮高鐵由國務院批復的《淮河生態經濟帶發展規劃》提出,沿線經過金湖、盱眙、五河、蚌埠南等地;而寧宿高鐵項目由《交通強國江蘇方案》提出,沿線經過天長、盱眙、泗洪等地。



    這兩大高鐵的通車,不僅會方便盱眙人民的出行,提高了交通便利,更能夠將南京都市圈的影響擴展到蘇別地區,促進蘇別地區的發展。


    最后盱眙本身地理位置優越:


    盱眙地處淮安城市南端,作為離南京的最近淮安地區,因此盱眙縣城市總體規劃(2015-2030)將其等位為淮安南部經濟增長極、南京都市圈北部門戶城市、長三角山水文化休閑名城,為淮安向“南京都市圈”的進軍沖鋒陷陣。



    淮安進入南京都市圈,究竟以何種方式發展,讓我們拭目以待。部分來源樓市淮安!

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