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      淮安房產網

      剛剛,淮安5家熱門樓盤神戶型曝光!

      來源:直擊淮安樓市    2021-05-14    房產資訊
      小程序上看


      樓市變幻莫測,好房子也在更新換代,比拼產品力的時代已經到來。2021年,淮安純新盤扎堆,不拿出點看家本領,怎能讓買房人買單?


      當下想要征服挑剔的買房人,不僅要看地段升值潛力和品牌,好的戶型格局尤其重要,比如說大橫廳、臥室全飄窗、南向雙開間陽臺等,可見當下想要征服挑剔的買房人,產品力必須得硬!

      今天,我盤點了淮安樓市最新戶型王,和大家分享!在這里也邀請大家做個投票,一起選出大家心目中淮安樓市的神戶型


      1、生態新城 | 保利堂悅

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      倒掛雞腿盤!140-180㎡的改善標桿


      保利堂悅位于生態文旅區沁春路8號,臨近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通較為便利,周邊有吾悅廣場、沁春路小學、大劇院、淮安森林公園等配套。

      保利堂悅住宅剩余21、22、23、24號樓4棟房源,預計近期加推,總高8-18層,面積約140-180㎡,成品房交付,價格待定。前期精裝均價14991元/㎡。

      該樓盤可以說是淮安樓市最火的樓盤之一了,項目幾乎每次開盤都是秒光!它所處區域的地價高達10473元/㎡,附近九華學府小區已經賣到了29017元/㎡,而保利堂悅倒掛接近1.4萬/㎡。

      作為淮安新房市場改善住宅的標桿產品,項目的最小戶型約140㎡,最大戶型約為180㎡。


      180㎡四室兩廳三衛戶型亮點:

      • 四開間朝,餐客廳一體化設計,空間在視覺上更為寬闊;

      • 加上雙開間大陽臺,采光非常不錯

      • 廚房、餐廳、客廳一體化動線設計,流動性強;

      • 2個套間臥室,家人之間的私密感非常強


      2、生態新城 | 建發水利天璽灣

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      建發首進蘇北項目!新中式三進制院墅


      生態新城重磅新盤——建發水利天璽灣,是建發首入蘇北打造的第一個項目。有著新中式血脈的建發,一出手,就拿出經典的灣系產品。據了解,該樓盤將打造淮安首個新中式三進制院墅

      天璽灣雅苑實景圖


      建發水利天璽灣位于生態新城東片區的核心位置。向南擁有2400畝生態森林公園,坐擁高架二期、有軌電車等公共交通,吾悅廣場萬達廣場商圈在側,沁春路幼兒園、沁春路小學、開明第二中學等學校環伺。

      天璽灣雅苑容積率只有2.0,打造的產品是41棟高層和44棟疊墅,共約2332套房。預計首批推出高層和疊墅產品,高層建筑面積約143-173㎡,疊墅面積約180-320㎡,目前正在預約中,這可能是99%淮安高凈值人群的終極改善目標!


      項目高層的戶型有143-173㎡,疊墅戶型180-320㎡。從戶型的面積段就可以看出,項目專為高端改善人群打造,圈層純粹。173㎡的大平層尤其亮眼。


      173㎡四室兩廳三衛戶型亮點:

      • 四開間朝南南向三臥室布局,大尺度飄窗

      • 南向寬景聯通陽臺,客廳臥室共賞四季

      • 餐客廳南北一線通透,舒適闊綽;

      • 豪華主臥套房,獨立衛浴,私人衣帽間。


      3、清江浦區 | 新城清河印

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      主城智慧社區!110-142㎡高層、148-168㎡洋房


      清河印靠近城市主干道淮海西路,出行便利,附近有翔宇小學、永寧小學、石塔湖小學、清河實驗中學、開明中學、仁愛醫院、第二人民醫院、錦繡奧特萊斯購物商場、清江商場等配套,非常齊全。此外,距離石塔湖公園也不遠。


      清河印共打造8棟樓,總戶數約519戶,4棟約27-28F高層,戶型面積約110-142㎡,精裝交付;4棟9-10F洋房,戶型面積約148-168,洋房為毛坯交付。是主城區首個高端改善智慧化社區,打造G+智慧社區


      預計下個月首次開盤,推出3、8、9、10號樓,共256套房,目前正在火熱登記中,定存金為20、30萬。價格據說參考周邊新城金樾府,其他媒體爆料金樾府放風1.65萬/㎡,但具體還是以備案價為準。

      148㎡四室兩廳兩衛戶型亮點:

      • 標準改善戶型,四開間朝南設計,非常亮眼

      • 超闊綽寬景陽臺,四季美景盡收眼底

      • 大開間客廳,功能區布局合理;

      • 兩衛設計,有效避免早晚洗漱擁擠,實現衛生間分流。

      樣板間實景:

      圖源:安居客



      4、清江浦區 | 水沐云頂

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      高端改善住區!109㎡-200㎡全齡段覆蓋


      水沐云頂位于勤政路東側、枚皋路北側,周邊的配套比較齊全。清江浦區政府、陽光湖公園,與愛琴海購物公園(規劃中)等都在附近。另外,區域內江蘇省人民醫院淮安分院也在建設中。

      項目主要打造洋房、疊墅、小高層和高層產品,項目整體規劃引進國際級居住理念,配有中央空調、地暖、新風系統等品牌裝修。戶型面積段涵蓋109㎡-200㎡,極大豐富了城市精英們改善置業的選擇。


      據了解,項目目前已經啟動認籌,預計5月份首次開盤,推出9棟樓,其中高層建筑面積約109-167㎡,洋房建筑面積約167㎡,疊墅建筑面積約200-260㎡。


      167㎡四室兩廳兩衛戶型亮點:

      • 戶型方正,四開間朝南,南北通透

      • 獨立入戶,更加有私密性;

      • 約7.8米超大開間橫廳,采光面積大,凸顯氣派奢華;

      • 全景轉角飄窗,寬景約11米三陽臺讓房子成為觀景臺。


      5、清江浦區 | 淮安金樾府

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      主城又一改善盤!176㎡稀缺洋房


      淮安金樾府新城、金地商置、弘陽三家開發商聯合開發打造,共打造了9棟11-34層的住宅,共約962套房。除了住宅以外,還規劃了一些基礎生活設施,例如社區綜合服務中心、居家養家服務用房等。

      該樓盤預計本月底開盤,首次推出1、2、3號樓,戶型面積段也曝光了,為高層107、136㎡,洋房177㎡,價格待定。


      金樾府位于淮安清河老城區豐登路,周邊的配套非常豐富,距離樂園街、蘇寧廣場、新亞國際大廈、清江商城、及清江中學、淮陰師院附屬中學等都非常近。據鏈家網顯示,旁邊學區房新華苑的均價已經達到1.6萬/㎡左右。


      由于地段優越,配套完善,主城區在售樓盤非常稀缺,而且小區整體覆蓋WiFi,夜晚還有電子巡更,后期物業為弘陽物業,品質較高,因此很多買房人關注到該樓盤,想買來改善。


      176㎡四室兩廳兩衛戶型亮點:

      • 均為朝南設計,整體布局適宜

      • 成品房室內配備地暖與新風系統;

      • 超大尺寸雙陽臺設計,臥室都帶有大飄窗;

      • 朝南主臥朝南,獨立衛浴。

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      樓盤名稱均價時間
      1金樾府15000元/㎡6月
      2旭輝廣場·旭輝府一房一價6月
      3報業新城·天境一房一價6月
      4天禧時代花園9667元/㎡6月
      5云樾天著一房一價6月
      6建華觀園9800元/㎡6月
      7保利國聯·和府14227元/㎡6月
      8泓著大觀一房一價6月
      9觀天下一房一價6月
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