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      淮安房產網

      金輝地產 | 優步東郡,昨天!淮安首宗限價地“誕生”,最大贏家卻是TA!

      來源:淮安房地產    2021-06-09    樓盤速遞
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      首宗限價地成交結果出爐

      就在昨天(6月8日),淮安首宗限價地淮自然(安)2021第2號地正式開拍,由中海地產成功摘地,成交總價76100萬元,成交樓面價8875元/㎡,溢價率17.1%!

      該地塊地處淮安區新區板塊,位于經五路東側、杜康橋路南側,與上任地王樓面價僅差約282元/㎡。按此地價折算,預計銷售價格要18000元/㎡起!


      都說開發商的嗅覺是敏銳的,能夠早一步發現板塊的潛力和價值。而近來該板塊高價地層出不窮,且不斷有知名房企入駐,足以反映出房企們對該板塊發展的信心!


      2021.03


      地塊位置:山陽大道南側、沈坤路西側

      競得企業:融創

      樓面價:9158元/㎡

      2020.12

      地塊位置:沈坤路東側、藏軍洞路南側

      競得企業:中奧

      樓面價:5129元/㎡

      2020.10

      地塊位置:山陽大道南側、沈坤路東側

      競得企業:碧桂園

      樓面價:5289元/㎡

      2020.08

      地塊位置:山陽大道北側、鐵云路西側

      競得企業:港龍

      樓面價:4315元/㎡


      土拍,向來是樓市的風向標。跟隨土拍去買房,已然成為一種潮流。


      此次限價地拍出8字頭,再次讓購房者看到了淮安區新區板塊樓市的價值與潛力。但真正能坐享限價土拍紅利的,卻是金輝優步東郡業主。





      高價廝殺 最大贏家呼之欲出


      哪里的土拍熱度大,哪里就成為了人們計劃置業的熱土。


      當下的淮安區新區板塊,無疑是購房者眼中的置業熱土。然而,高價地的“后遺癥”正在日益凸顯。


      當前在售的港龍東望府均價1萬-1.3萬、碧桂園楚州府1.3萬-1.6萬、文錦城·天璽府均價10800元/㎡;即將開售的中奧天樾府,放風價約13000元/㎡左右。

      伴隨著8字頭,9字頭地價而來的是“面包”價格的抬升,這也就意味著購房者要準備更多的資金,承受更大的壓力。


      金輝優步東郡正處于淮安“東擴南聯”發展的黃金橫軸之上,與淮安首宗限價地直線距離只有4.4公里,距即將開拍的限價地鐵云路西側(2號地)地塊約4.1公里。

      7463元/㎡的起拍樓面價,無論是哪家摘得此地塊,都注定“閉著眼睛買”時代已經過去。


      對于當下購房者來說:在差不多的區位與配套下,房價適中、發展潛力較大的金輝優步東郡,8字頭均價,可謂是難得一見的性價比之選!




      金輝優步東郡 置業正當時


      置業,拼的是眼光,更是時機的投注!

      金輝優步東郡地理優質極為優越,居于此,不僅能快速抵達開發區所擁有的徐楊公園、徐楊衛生院等生活配套,還能快速對接生態新城、高鐵商務區優質配套。

      更為重要的是在房價遍地過萬的當下,金輝優步東郡是目前少有的價值洼地!


      如果說置業金輝優步東郡,考驗的是投資眼光;那么即將加推的最后一棟2#臻品毛坯房,拼的就是置業者的手速了。你準備好出手了嗎?

      金輝·優步東郡

      建筑面積約94-128㎡

      最后一棟毛坯產品 火爆熱銷中

      精妝新品 即將煥新面世


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      看房熱線:0517-89001111

      項目地址:淮安市經濟開發區徐楊老街與詠賢路交匯處



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      樓盤名稱均價時間
      1金樾府一房一價6月
      2旭輝廣場·旭輝府一房一價6月
      3報業新城·天境一房一價6月
      4天禧時代花園9667元/㎡6月
      5云樾天著一房一價6月
      6建華觀園9800元/㎡6月
      7保利國聯·和府14227元/㎡6月
      8泓著大觀一房一價6月
      9觀天下一房一價6月
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