1. <code id="cbcbu"></code>
  2. <video id="cbcbu"><form id="cbcbu"></form></video>
    <nobr id="cbcbu"><ruby id="cbcbu"><optgroup id="cbcbu"></optgroup></ruby></nobr><video id="cbcbu"><nav id="cbcbu"></nav></video>

    <tt id="cbcbu"><tbody id="cbcbu"></tbody></tt>

  3. 淮安房產網

    市政供暖+首排河景洋房!超40米樓距!這家樓盤突然“爆火”改善圈

    來源:淮安房產網    2021-06-15    樓盤速遞
    小程序上看

    今年淮安樓市,在產品力的表現上,有點意思!

     

    一方面,高端改善項目扎堆入市,淮安樓市徹底進入“改善元年”!

     

    另一方面,風格各異的改善產品涌現!

     

    高手過招之后,各種狂拽酷炫的產品營造觀,在相繼亮相,令淮安市場大呼過癮。

     

    不過,今天要說的樓盤,有點不一樣

     

     PART ·01

     

    “智者樂山,仁者樂水!”

     

    臨水而居,擇水而棲,從古至今就是人類親近自然的本性!

     

    接下來,我們要說的這個項目,恰恰緊握一線河景資源,在老城腹地給改善買房人,提供了可遇而不可求的“奢侈品”。

     

    它就是由,金科和金地商置聯合打造的,觀天下項目。

     

    項目南側便是,素有淮安城市文脈之稱的京杭大運河!作為運河首排,觀天下的水景優勢,難以復制。

     


    提及觀天下,也許不少買房人還覺得陌生,但提到金吉崋冠苑,不少老清浦便如雷貫耳了。

     

    觀天下便是原來金吉崋冠苑的二期項目!

     

    而此次,兩大品牌房企接手該項目,所打造的金科·金地商置|觀天下,不僅延續了金吉崋冠苑的高品質,更是與時俱進的做了升級!

     

    除了首進淮安,決意迭代淮安人居的品牌房企金科之外,觀天下的另一個開發者,金地商置也非等閑之輩。

     

    作為淮安樓市的“老兵”,金地商置,早在2017年,便已經在淮安市場有了名聲。

     

    其在水渡口板塊,開發的淮安金地中心,曾經引發了市場的多輪哄搶!

     

    如今,金科與金地商置強強聯合,再度耕耘老城區,未來能夠帶給淮安市場的作品,無論從品牌還是產品上,對于老城市場未來的改變都是十分令人期待。

     

     PART ·02

     

    金科·金地商置|觀天下共計由11棟樓組成,其中,洋房7棟,高層4棟,整個社區的植被郁郁蔥蔥,低密感十足。

     

     

    作為品牌房企金科進駐淮安的首個項目,其對觀天下的社區及產品自然也是傾注了心血。

     

    時下,為了追求滿容,實現土地價值的最大化利用,很多樓盤都會采用高層和洋房的混搭。

     

    不過,這種混搭,如果排布不好則會嚴重影響,居住體驗!

     

    此前,我見過那種穿插式排布,把洋房和高層混合,洋房被高層包圍在中間,但這種排布方式,洋房由于層數低,采光及通風很容易被高層影響。

     

    因此,人居體驗不佳!

     

    ◎穿插式高層及洋房排布

     

    為了解決這個問題,金科·金地商置|觀天下,在樓棟排布上,采取東低西高的策略,成片的劃分了洋房和高層組團。

     

    ◎分列式成片高層及洋房排布

     

    這種成片的組團劃分,不僅解決了高層對洋房的干擾,還使得各組團之間的居住氛圍更加純粹。

     

    兩種排布方式對比之下,觀天下的洋房在采光和通風各方面顯然更具優勢。

     

    正因如此,雖然同樣是高層、洋房搭配,但是觀天下項目卻在運河一線,打造了一個成規模的洋房組團!

     

    當下淮安樓市中,雖然有不少項目的社區之中都有洋房配比,但是這種成片的河景洋房在整個樓市中卻堪稱十分稀缺。

     

    如果,你認為金科的匠心僅此而已,那就太低估這家品牌房企的積淀了。

     

     PART ·03

     

    改善的終極奧義就是,舒適!

     

    為了舒適度,觀天下對地面做了抬高處理!有了約1.5米的抬高,洋房便擁有了更好的視野。

     

    更能體現誠意的是,項目做了下沉式的花園景觀,在增加了綠地覆蓋的同時,也給業主們提供了更好的社區內部觀景和社交體驗。

     

    為了提供更好的改善居住體驗,觀天下在給社區做減法!

     

    對比淮安樓市中的其他項目,不少與觀天下差不多大的土地上,都設計了超20棟樓,而觀天下,只有11棟。

     

    減法之后,帶給業主的是,超高的綠地率和極大的樓間距!

     

    據介紹,金科·金地商置|觀天下項目,綠地率超過40%,高層最大樓間距超過50米,洋房超過40米。

     

    一位資深的地產置業顧問告訴筆者,如果要滿足采光需求,一般洋房產品有個10多米的樓距也就夠了,所以超過20米,基本就能夠充分滿足人居需求。

     

    然而,觀天下的洋房樓距最大卻超過了40米,整整是洋房標準樓距的2倍,樓間距可以稱得上非??捎^。

     

    事實上,早在金科·金地商置|觀天下項目的前身,金吉崋冠苑項目身上,我們就聽說過項目的高品,特別是其超大的樓距和郁郁蔥蔥的綠地覆蓋。

     

    筆者實探過金吉崋冠苑,確實如此。

     

    走進小區,一下子就被其超大的樓間距和茂盛的景觀所折服。

     

    ▲金吉崋冠苑社區實景

     

    如今,這一特點,在觀天下得以了保留和升級!

     

    老城+水岸+洋房,在老城區的鱗次櫛比中,觀天下簡直就是給改善客的私藏!

     

     PART ·04

     

    社區公共環境舒適固然重要,但長久陪伴你的恰恰是推開門之后的家!

     

    作為一個純改善住區,金科·金地商置|觀天下,在戶型設計方面給人的感覺就兩個字闊綽!

     

    眾所周知,金吉崋冠苑項目被吐槽最多的就是戶型!此次金科、金地商置聯手,對戶型做了迭代。

     

    據悉,金科·金地商置|觀天下,高層產品建筑面積125-189㎡,洋房產品建筑面積159-190㎡。

     

    需要注意的是,觀天下的高層產品中,建筑面積約189㎡的墅質大平層,不僅有著闊綽的空間體驗,還可以居高臨下的享受到運河景觀。

     

    其159-190㎡的低密洋房,四房甚至是五房的設計,也可以讓居住者帶來非凡的人居體驗。

     

     

    兩種戶型設計都十分方正,連通式闊綽陽臺,多開間朝南都是項目戶型的設計亮點。

     

    值得一提的是,項目洋房得房率約88%-89%,高層得房率也超過了80%

     

    正因如此,項目每一個空間都非常闊綽!

     

    另外,市政供暖也是項目的一大亮點!

     

    相較于,其他供暖方式,市政供暖的優勢在于,省錢、省心。

     

    以前,我家市政供暖,120㎡的房子,一個冬季也就4000元左右的費用。如今,使用煤氣壁掛爐供暖,110㎡的房子,一個月竟然就接近3000元。

     

    除此之外,市政供暖每年也會有專業人員檢修,使用非常省心。

     

     PART ·05

     

    隨著房子回歸居住屬性,越來越多的人已經意識到,物業服務水平對于社區的未來至關重要!

     

    未來,金科·金地商置|觀天下項目以及金吉崋冠苑都將由金科服務統一管理。

     

    金科服務成立于2000年,21年來,金科服務堅持以客戶滿意為核心,與城市共生共融,不斷向上發展,向美好而生。

     

    據悉,截止目前,金科服務

     

    連續5年,中國物業服務企業綜合實力十強;

    連續6年,保持中西部市場占有率第一;

    連續9年,業主滿意度超過90%

     

    由這樣一個,深耕行業超20年的物業服務企業,提供管家服務,未來業主們的幸福感可想而知。

     

     PART ·06

     

    盡管改善居住者,更加在意品質!但,無論何種客群,買房時,價格都難以繞行!

     

    目前,清浦老城地價普遍邁上6000/㎡的大關,最高地價更是達到了8900/㎡,純新盤的放風價早已突破了1.5萬/㎡。

     

     

    而金科·金地商置|觀天下,由于是早期土地,受限價影響,未來價格突破很有難度。

     

    明顯的價差,讓買房人Get到的信號就是抓住機會!

     

    從位置上看,觀天下,南依京杭大運河,北靠城市內環路,東聯繁華新商圈,西接老城“煙火氣”。

     

    隨著淮安快速路一期這條“黃金內環”貫通,項目交通更是四通八達。

     

     

    老城的煙火氣,承載了不少人,揮之不去的居住情懷!

     

    位于老城腹地的觀天下,作為一個集區位、交通、景觀、產品、物業優勢于一身的“王炸”項目,偏偏還帶著隱形的“倒掛”,自然值得改善買房人,留下房票。

     

    最新消息,金科·金地商置|觀天下項目,首開的高層及洋房產品已經開始接受咨詢、登記!

     

     

    如果,你已經被項目種草,那么可以抓緊前往其營銷中心,詳細了解!

     

    對此,你怎么看呢?歡迎評論區留言表達觀點。

    免責聲明:本文章內容和圖片均源自開發企業或其他自媒體信息,本站只負責發布或轉載。版權歸原作者所有,如原作者表明身份,聯系我們,我們將盡快刪除。
    看完這篇文章,您想要?
    淮安房產網 二維碼

    【免責聲明】

    文章內容信息僅供參考,如涉及房屋買賣內容,請務必以政府批文或相關合同文件為準。

    文章的部分內容來源于開發商或轉載自網絡,如果單位或個人認為本文章的文字內容或配圖有侵權嫌疑,敬請通知我們核實,我們將第一時間予以更改或刪除。本網站并不承擔查清事情的責任和證實事情公正性和合法性的責任,同時在事情查清前保留對該部分內容繼續刊載的權利。

    樓盤名稱均價時間
    1水沐鐘秀府一房一價9月
    2保利通銀·時光印象12865元/㎡9月
    3水沐未來城12463元/㎡9月
    4保利國聯·和府14352元/㎡9月
    5中天·清江誠品8664元/㎡9月
    6潮都望莊6639元/㎡8月份
    7泓著大觀18999元/㎡7月
    8中天·清江誠品8664元/㎡7月
    9碧桂園·江山府一房一價7月
    報名參加免費看房團
    淮安房產網 買房客服

    掃一掃,買房比售樓處便宜
    優惠熱線:171-9626-3333

    立即報名
    目前已有351人成功報名
    買房流程
    認購新房
    簽約定房
    退房維權
    產權歸屬
    乌克兰精品无码A片,好爽~~~~嗯~~~再快点动态图,黄片视频