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  3. 淮安房產網

    千萬別小瞧!南部新城下一個爆點在這里!

    來源:致敬淮安    2021-06-16    樓盤速遞
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    “房住不炒”政策不斷加碼、各地“限墅令”不斷出臺......隨著政策的不斷收緊,“一步到位”的置業觀越來越成為主流。



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    淮安人不缺房子,但缺好房子


    樓市新政之下,實藏“人多好房少”、“有錢無好房”的暗流,這股暗流加大了改善客群獲取房票的難度。如何選房,成了改善人最頭疼的事情。之前還能遵循“預算-需求-地段-產品”的順序,一步步晉級,以此選擇合適房源,改善背景下,“居住環境”已然成為購房者最關注的標準之一。

    淮安人并不缺房,缺的是好房子。比起稀缺的房票,難度更大的是找一套地段、配套、產品等各方面都沒有短板,而且還具有保值升值能力,穿越周期的好房子。


    ▲水沐云頂外立面效果圖


    說到“南部新城”這個詞,大多數人最先想到的應該是南京的“南部新城”。南京南部新城位于南京主城東南,緊鄰高鐵南京南站,規劃面積19.8 平方公里,是主城最后一塊可供整體開發利用的空間,當初,板塊新房入市價格2萬+/㎡,經過幾年時間的發展,現在南京南部新城新房均價已經高達近4.5萬/㎡!


    ▲南京南部新城網絡效果圖


    從這里看來,淮安的南部新城有著異曲同工之處。南部新城作為淮安目前唯二的“新城”板塊,在生態新城新房價格已超2萬/㎡之時,已是城芯價格洼地的存在,實為淮安改善置業者們的不二選擇。


    要判斷一個板塊未來會不會“起飛”,就不得不看看土地市場。因為城市規劃的需要,才會有各種地塊的出讓。出讓的地塊越多,說明開發建設的力度越大。


    ▲南京南部新城6月土地掛牌出讓圖


    隨著城市“東擴南聯”進一步推進,南部新城配套體系再次升級。本月初掛牌公示的土地中,清江浦有3宗商住地塊要求商業自持40年。其中,兩宗位于南部新城,水沐云頂距南苑路地塊1-2地塊直線距離約2公里,舉步之間,便可享受城市發展升級帶來的優質體驗。


    除了土地市場,判斷這個板塊會不會興起的另一個標準就是看“品牌開發商”。開發商對于城市規劃和板塊的把握,一定比普通百姓更有“前瞻性”。南部新城早就被一眾品牌開發商“盯上”, 水利、碧桂園、金地、紅星已先后入駐,后期將會有新城、尚都等品牌開發商入駐,加上新掛牌地塊個個“搶勢”高漲,南部新城土拍必將帶來新一輪的品牌變革。



    2

    南部新城高端房荒破局者


    中心是城市的定心盤,只有在華蓋云集的板塊中心,你才能聽見一個城市最有力的心跳。它意味著頂尖資源的扎堆與聚集,更意味著居住于此的業主能夠在工作、生活、社交等各個領域實現時間價值最大化。南部新城未來不僅僅是功能性的區域中心,更是交通、商業、生態、教育等多維資源薈聚地。


    有夯實的板塊利好做支撐,位于核心區域的房產也就擁有更強的抗風險能力。但與此同時,南部新城核心板塊新房奇缺,改善社區更是難得一見。有錢也買不到好房讓意屬百九中芯的富人、精英人士面臨難題。好在,近期板塊內迎來了解渴房荒的破局者,最新改善住宅項目——水沐云頂,本月即將開盤。很多購房者利用端午假期前來展廳現場,中央空調+全屋地暖+新風系統+智能家居的奢配裝標,得到了大家的一致熱捧。


    ▲水沐云頂展廳實景


    聚集優質資源配套
    宜居之城繁華薈萃


    從商業方面來看,水沐云頂北側淮府自帶的近6萬方商業綜合體——鳳凰薈正在如火如荼的建設中;愛琴海購物公園地塊也已落錘定音...永業夢樂城、淮安書香府邸酒店等大型商業綜合體讓人目不暇接。


    ▲愛琴海網傳效果圖


    從交通方面來看,淮海路到新亞板塊、萬達商圈只有5-6公里;延安路高架通行,從網紅橋淮海路大橋直通高架暢游全城;項目南側為枚皋路,連接到生態新城至淮安區;東側汽車客運南站是與蘇南城市貫通的交通樞紐,淮安南高速口離項目僅約3公里路程。

    ▲淮安高架實景


    從生態方面來看,項目鄰近陽光湖公園不到200米,陽光湖公園占地700多畝,是目前板塊非常完善的大型公園。當下土地資源可謂寸土寸金,能夠在市區擁有700畝的公園絕對是不可復制的稀缺資源。作為城市綠肺、天然氧吧不僅能夠改變我們居住的生態環境,同時也為我們提供了一個完美的健身運動場地,早上可以沿著公園晨跑,一天工作精神飽滿,晚飯后和家人下樓散步,零距離接觸大自然。

    ▲陽光湖公園實景


    南部新城學校實力暴露
    16年一站式教育配套完成布局


    由淮中、清中聯合辦學,淮師附中管理的淮安高級實驗中學,開始招生,目前定向分配名額已經公示出爐,該學校是由市政府投資、市直屬四星級高中,校址坐落南部新城,集中了淮中、清中的優秀骨干師資力量教學。南部新城除了這所高品質高中,加上已經在運營的清浦開明中學、南京外國語學?;窗卜中:蜕性诮ㄔO中的人民幼兒園(南部新城分園),南部新城已經實現了從學前教育到高中教育配套的全面覆蓋!

    ▲淮安高級實驗中學工地實景


    3

    全球第5座云頂


    淮安水沐云頂由碧桂園、水利地產、清浦新城置業三強聯合打造,落址南部新城的“C位”,緊鄰淮府,與區政府、陽光湖公園僅一路之隔。懷揣對城市發展、美好生活的熱愛,碧桂園始終在產品打磨中貫徹以嚴苛的產品主義標準,并不斷創新迭代,無限觸達高端人居的終極理想。

    ▲水沐云頂區位圖


    外擁城市繁華,內攬自然繁花。水沐云頂6層疊墅產品,盡攬社區內九大園林景觀,把綠色最大程度的引入生活,特意為業主打造了全齡社區配套,以此延伸家之外的公共空間,全方位滿足改善人士的舒適追求。

    ▲水沐云頂景觀效果圖


    今年上半年,整個淮安主城區,上市樓盤以剛需剛改為主,鮮有改善樓盤上市,改善呈斷層狀態。作為整個區域內目前唯一的高端改善項目,水沐云頂的到來可以說是許多置業者翹首以盼的!

    ▲水沐云頂鳥瞰圖


    目前,水沐云頂首期正火熱認籌中,建面約200-260平臻品疊加、約160平8+1真洋房、120-148精裝高層即將開盤!對于改善的高凈值人群而言,洋房及墅質疊加類高端產品不僅是寸土寸金城市狀況下的稀缺產品,更是一個奢享高品質生活的理想居所。


    搶占城市未來價值高地

    邁入淮安改善新紀元生活

    全球第5座云頂

    高端改善人居的不二之選

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    水沐·云頂
    均價:14908元/㎡工具箱
    57人點贊    關注48127已有13人想買我要參團已有0人咨詢我要咨詢
    所在地區:淮安市 - 清江浦區物業類型:小高層、高層
    占地面積:181.56畝建筑面積:405991㎡
    容積率:2.5綠化率:35%
    所屬學區:
    開盤時間:2021.6.30交房時間:2024.4.10
    開發商:碧桂園 水利地產 清浦新城置業
    戶型情況:109/119/124/131/167/200/260
    公 交:
    樓盤特色:南部新城 健康 智慧 住宅
    項目地址:淮安勤政路與枚皋路交匯處
    售樓地址:城市展廳:淮安市清江浦區淮府營銷中心(陽光湖公園東側)
    近期動態:水沐·云頂3、5、6、10#備案均價14911元/㎡,6層復式住宅,毛坯交付更多動態
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    樓盤名稱均價時間
    1水沐鐘秀府一房一價9月
    2保利通銀·時光印象12865元/㎡9月
    3水沐未來城12463元/㎡9月
    4保利國聯·和府14352元/㎡9月
    5中天·清江誠品8664元/㎡9月
    6潮都望莊6639元/㎡8月份
    7泓著大觀18999元/㎡7月
    8中天·清江誠品8664元/㎡7月
    9碧桂園·江山府一房一價7月
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